Предлагается к продаже уникальный многоэтажный дом в Шишке, в одной из престижных зон города Любляна. В 1963 году был построен объект на участке площадью 611 м², который в настоящее время функционирует как инвестиционный проект с доказуемым годовым доходом около 100 000 €. Благодаря своей локации в пределах городской кольцевой дороги и близости к центру Любляны, он обещает высокий потенциал доходности и стабильность вложений.

Дом площадью 240 м² включает себя 6 отдельных жилых единиц и 40 м² подвала, предлагая комфортные условия для аренды. Важное преимущество — 15-17 частных парковочных мест на огороженном дворе. Построенный на газовом отоплении и адаптированный в 2010 году, объект предлагает гибкий арендный модель, сочетающий 8 месяцев долгосрочной аренды и 4 месяца короткосрочной аренды, создавая возможность стабильного дохода.

Безопасность инвестиций подкрепляется стабильным спросом на аренду в этом районе, разнообразными источниками дохода и гарантированными парковочными местами, что является большим конкурентным преимуществом. Кроме того, есть возможность дальнейшего развития объекта: за счет его достройки или смены назначения (например, под пансион или другую услугу).

Частью объекта предусмотрена возможность использования под техническую или сервисную торговлю, либо салон, что открывает дополнительные бизнес-возможности для инвестора. Это может быть автосалон, выставочный зал или другое коммерческое помещение. Оставшаяся часть остается доступной для краткосрочной или долгосрочной аренды, что позволяет совмещать бизнес-операции и устойчивый доход от аренды.

• Общая площадь: 240 м²
• Площадь участка: 611 м²
• Парковочных мест: 15-17
• Отопление: газовое;
• Охлаждение: с помощью климата;
• Год адаптации: 2010

Цена: 1 250 000 €