Предлагается к продаже коммерческое помещение, общей площадью 789,9 м², расположенное в районе Бежиград города Любляна. Объект, построенный в 1974 году и прошедший капитальную реконструкцию в 2014 году, представлен на территории многофункционального комплекса. Помещение находится на первом этаже и идеально подходит для реализации сервисных, торговых, коммерческих и ресторанных нужд.

Архитектурные особенности включают в себя многоцелевой зал площадью 335 м² и коммерческое пространство около 220 м², из которых 155 м² занимают функциональные зоны для бизнеса. Оставшиеся 65 м² выделены под санузлы, раздельные для мужчин и женщин.

Помещение полностью подготовлено к эксплуатации и продается вместе с действующим долгосрочным арендным соглашением. Текущий арендатор ведет успешную бизнес-деятельность.

Объект расположен в динамично развивающемся районе Любляны, всего в 900 метрах от центра города и вблизи главной городской магистрали. Прямой доступ к важным транспортным узлам, таким как выезд на кольцевую дорогу (1,8 км) и остановка общественного транспорта (500 м), а также близость к почтовому отделению (300 м) и банкам (500 м), существенно повышают привлекательность данного предложения.

• Площадь: 789,90 м²
• Этаж: первый
• Энергетический класс: C (35 - 60 kWh/m²a)

Данное предложение представляет собой уникальную инвестиционную возможность благодаря удачному расположению и многофункциональности пространств. Инвестиционную привлекательность оцениваю на уровне 8 из 10, учитывая перспективы развития района и существующее арендное соглашение.

Цена: 770 000 EUR