Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 94 м², расположенное в центре Любляны на улице Котникова. Объект предназначен для использования в сфере общественного питания и находится в цокольном этаже многофункционального здания, построенного в 1992 году.

Помещение частично оборудовано и готово к эксплуатации, снабжено разрешением на проведение гастрономической деятельности. Помещение состоит из двух уровней: пространство первого этажа, площадью около 59 м², имеет прямой вход с улицы и включает в себя барную стойку, место для гостей и санитарные зоны (раздельные для сотрудников и посетителей). Второй уровень в подвале, площадью 39 м², предоставляет небольшую офисную зону и складские помещения. Доступ к подвалу также возможен непосредственно из подземного гаража.

• Общая площадь: 94 м²
• Энергетический класс: C (35-60 кВт·ч/м² в год)
• Этажность здания: 2 подвальных уровня + цоколь + 5 этажей + мансарда
• Полная инженерная инфраструктура
• Удобства для организации летнего кафе (по согласованию с другими собственниками)
• Возможность покупки или аренды парковочного места в гараже

Помещение находится в хорошем юридическом состоянии и располагает всеми необходимыми подключениям. Округа комплекса является развитым центром городской инфраструктуры, что благоприятно сказывается на инвестиционной привлекательности объекта.

Оценка инвестиционной привлекательности: 8/10. Это помещение выделяется благодаря стратегическому расположению в центре столицы, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Присутствие полного комплекта подключений и действующего разрешения на гастрономическую деятельность дополнительно увеличивает его ценность на рынке коммерческой недвижимости.

Стоимость объекта составляет: 249,000 EUR