Предметом предложения является коммерческое помещение, площадью 1.500 м², расположенное на первом этаже бизнес-центра, построенного в 1986 году, в индустриальной зоне Стегне. В настоящее время объект используется как производственное помещение с оборудованными офисами. Возможна перепланировка пространства под офисы открытого плана или складские помещения.

Архитектурные особенности включают большое количество окон, что обеспечивает отличное естественное освещение, и высоту потолков до 4,5 метров, что предоставляет гибкие возможности для адаптации пространства под современные потребности. Коммерческое помещение связано с погрузочной рампой на первом этаже грузовым лифтом с грузоподъемностью до 3000 кг. Также в здании имеется и пассажирский лифт для удобства сотрудников и клиентов.

Юридическое состояние объекта стабильное и позволяет свободно вести коммерческую деятельность в рамках права собственности. Здание снабжено всеми необходимыми коммуникациями для производственной и офисной деятельности.

Расположение в индустриальной зоне Стегне обеспечивает легкую доступность для грузового транспорта, включая фуры. Это делает объект особенно удобным для компаний, занимающихся логистикой, производством или оптовой торговлей. Инфраструктура района поддерживает коммерческую эксплуатацию, предлагая развитую транспортную сеть и близость к основным дорогам.

• Площадь: 1.500 м²
• Этажность: 1 этаж
• Энергетический индекс: 60 кВтч/м² в год
• Грузовой лифт: грузоподъемностью 3000 кг
• Высота потолков: до 4,5 метров

Имея потенциал для превращения в современные офисы или складские помещения, объект предлагает перспективные инвестиционные возможности с потенциалом повышения его рыночной стоимости в зависимости от будущих преобразований. Объект заслуживает оценку инвестиционной привлекательности в 7 из 10 с учетом его универсальности и расположения.

Итоговая цена предложения составляет 1.500.000 евро.