Предлагается к продаже объект коммерческой недвижимости — ресторан в центре города Любляна площадью 200 м². Объект был построен в 1963 году, а полностью обновлен в 2009 году. Помещение располагается на первом этаже (P/1) и оборудовано лифтом. Ресторан уже функционирует и арендован на 10 лет с годовой доходностью 8% от продажной цены. Предложение представляет собой инвестицию с высокими доходами.

Архитектурные особенности включают в себя высокий потолок и центральную вентиляцию большой мощности, что обеспечивает комфортное пребывание в любое время года. Интерьер спроектирован с учётом функциональности и удобства, представляя собой просторный открытый план, идеально подходящий для разнообразных гастрономических мероприятий.

Инженерная готовность объекта включает в себя систему кондиционирования воздуха. Отсутствие собственных парковочных мест компенсируется наличием ближайшей городской парковки и уличных парковочных мест.

Объект оформлен юридически корректно и полностью готов к дальнейшим операциям.

Расположение в центре города обеспечивает отличную транспортную доступность и развитую инфраструктуру, включая общественный транспорт и многочисленные удобства для посетителей и сотрудников.

• Площадь: 200 м²
• Этажность: 1/2
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВт/м² в год)
• Отопление: климатическая система
• Лифт: имеется
• Терраса: частично собственная, частично арендованная

Инвестиционная привлекательность оценивается в 9 из 10 благодаря долгосрочной аренде и значительным доходам. Это выгодное вложение для ищущих стабильный источник пассивного дохода.

Цена: 750.000 EUR