Представляем вашему вниманию объект недвижимости, предназначенный для коммерческого использования, расположенный в районе Бежиграй, в комплексе "Бежиграйский двор" в Любляне. Общая площадь составляет 139,9 м², включая основной этаж и дополнительное место в виде галереи. Исходно постройка возведена в 1996 году и используется в качестве гастрономического заведения.

Архитектурные особенности объекта включают наличие подвалов, в которых расположено складское помещение площадью 19,2 м², и дополнительных 80 м² в виде галереи. Два парковочных места предусмотрены в подземной парковке, что выгодно выделяет объект среди других предложений.

Объект полностью подготовлен для ведения ресторанного бизнеса. На руках имеются все необходимые строительные и эксплуатационные разрешения. Однако благодаря своей универсальности, его можно использовать для других видов сервисных услуг.

Юридическая чистота объекта подтверждена, имеются соответствующие разрешения и документы, что позволяет оперативно приступить к эксплуатации.

Расположение в престижном районе Бежиграй обеспечивает превосходную транспортную доступность и развитую инфраструктуру. Комплекс окружен различными социальными и торговыми объектами, что способствует устойчивому клиентскому потоку.

• Площадь: 139,9 м² + 80 м² (галерея)
• Подвал/склад: 19,2 м²
• Энергетический индекс: 90 кВтч/м² в год
• Этажность: Подвальное помещение
• Паркинг: 2 собственных места

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10. Данный объект недвижимости предлагает отличные перспективы развития и устойчивый доход, учитывая его гибкость в применении и расположение.

Итоговая стоимость: 290,000 EUR