Объект представлен коммерческим складским и торговым помещением, расположенным по адресу Об Железници 16, Зелена Яма. Общая площадь здания составляет 651 м², а прилегающий земельный участок — 816 м². Это объект бывшего завода "Сатурнус", построенный в 1921 году. Настоящий объект включает складское помещение, две офисных комнаты, санитарные узлы и участок, сертифицированный для торговли непродовольственными товарами, площадью 29.55 м².

Архитектурные особенности объекта включают высоту потолков до 9.91 м в некоторых зонах, что позволяет гибкость при использовании внутреннего пространства. Помещения легко поддаются модификациям для установки стеллажей и полок, отвечая специфическим потребностям арендаторов.

Коммуникации и инженерная готовность объекта находятся на высоком уровне. Объект отапливается с использованием теплоснабжения от центральной котельной, что обеспечивает офисные помещения, санитарные узлы и часть склада при входе.

Юридическое состояние объекта безупречно: все необходимые документы, включая разрешение на торговлю определенной площади, были должным образом оформлены.

Объект расположен в стратегическом районе, вблизи бизнес-центра BTC. Он обладает отличной транспортной доступностью ко всем частям Любляны, а также к объездной дороге, что повышает его привлекательность для коммерческих целей.

• Общая площадь: 651 м²
• Площадь земельного участка: 816 м²
• Энергетический индекс: 15 кВтч/м² в год
• Высота потолков: до 9.91 м
• Транспортная доступность: отличная
• Отопление: центральное

С точки зрения инвестиционной привлекательности, данный объект представляет собой значительную возможность. Это обусловлено постоянным спросом на складские помещения в Любляне. Оценка инвестиционной привлекательности: 8 из 10.

Итоговая стоимость объекта составляет 800,000.00 EUR .