Представляем вашему вниманию коммерческую недвижимость, расположенную в самом центре Любляны. Общая площадь объекта составляет 208 м², он предназначен для использования в качестве гастрономического заведения. Здание было построено в 1963 году, объект находится на первом этаже и имеет юго-восточную ориентацию. Предусмотрена возможность использования муниципальной террасы на открытом воздухе.

Объект включает в себя просторный зал для гостей, бар, кухню, грузовой лифт, складское помещение и санитарные узлы. В 2009 году были обновлены инженерные коммуникации, а за последние два года проведен ремонт кухни, заменены напольные покрытия и мебель. Объект оснащен современной системой вентиляции, отопление подключено к городскому теплоснабжению. Помещение полностью оборудовано и за счет работоспособных устройств готово для немедленного начала эксплуатации в сфере общепита.

Юридически объект находится в полной готовности для продажи, но покупатель обязан оплатить налог на перенос недвижимости в размере 2% от договорной стоимости. Недвижимость располагается рядом с важной инфраструктурой, включая Баварский двор и различные рестораны, что обеспечивает отличное местоположение в центре города.

Технические характеристики:

• Площадь: 208 м²
• Этаж: 1
• Грузовой лифт
• Возможность использования террасы
• Центральное отопление
• Современная система вентиляции
• Близость к центру города
• Рядом рестораны и другие объекты инфраструктуры

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10 благодаря выгодному расположению в центре столицы, готовности к эксплуатации и наличию всех необходимых коммуникаций. Объект предоставляет отличные возможности для успешного ведения бизнеса в сфере гастрономии.

Итоговая стоимость объекта составляет 750,000 EUR.