Недвижимость представляет собой коммерческое помещение площадью 458,1 м², расположенное на промежуточном этаже в бизнес-жилом комплексе "Вила Урбана" в центре Любляны. Постройка завершена в 2008 году и модернизирована в 2015 году. Объект предназначен для нежилого использования, идеально подходит под магазины и торговые галереи.

Архитектурные особенности включают в себя раздвижные витрины с возможностью демонтажа перегородок, что позволяет максимально эффективно использовать выставочное пространство. Интерьер включает основное торговое пространство, гардеробные, санитарные помещения, зону под кухню и склад.

Техническая инфраструктура объекта на высоком уровне: предусмотрены все инженерные системы, включая системы кондиционирования и вентиляции. Подключен высокоскоростной оптический интернет. Отопление осуществляется кондиционерами. Энергоэффективность класса C (35 - 60 кВт·ч/м² в год).

Недвижимость обладает юридически чистым статусом, готова к эксплуатации.

Расположение предоставляет отличное транспортное сообщение: в шаговой доступности находятся автобусные остановки, паркинг с прямым доступом из гаража на лифте, банки, почта, рынок, а также множество ресторанов и кафе. Объект ориентирован на север и запад, с видом на реку Люблянку.

• Общая площадь: 458,1 м²
• Этаж: промежуточный
• Лифт и парковочное место
• Климат-контроль
• Оптический интернет
• Рядом остановка общественного транспорта
• Близость к центру города

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на уровне 7 из 10. Положительными факторами являются расположение в центре Любляны, современное техническое оснащение и возможность адаптации помещения под различные виды бизнеса, что делает его подходящим для долгосрочных инвестиций.

Цена: 1.390.000 EUR