Строим ваше будущее в центре Европы
Предлагается к продаже коммерческое помещение в центральной части Любляны площадью 71,5 м². Объект представляет собой гастрономическое заведение с питанием, расположенное на первом и втором этажах шестиэтажного здания, построенного в 1965 году и полностью реконструированного в 2022 году. Локация на "Баварском дворе" города делает это предложение особо привлекательным для инвесторов благодаря высокой проходимости района.
Архитектурные особенности строения включают наличие отдельного туалета, атриум и сад. Объект полностью адаптирован для нужд инвалидов.
Уровень инженерной готовности объекта высок: помещение оснащено климатической системой, центральным отоплением, системами безопасности, полным оборудованием и доступом к оптоволоконному интернету. Энергоэффективность объекта соответствует классу С (35 - 60 кВтч/м²га).
Юридический статус объекта в порядке, и он содержит актуальные разрешения для ведения коммерческой деятельности. Право собственности чистое, и продавец берет на себя обязательство по оплате посреднической комиссии, тогда как налог на переход недвижимости в размере 2% оплачивает покупатель.
Расположение объекта в центре Любляны предлагает развитую инфраструктуру: в шаговой доступности находятся детские сады, школы, автобусные остановки, а также природные и рекреационные зоны. Множество ресторанов и других торговых и культурных объектов находятся в близости, что дополнительно увеличивает привлекательность данной инвестиции.
По шкале инвестиционной привлекательности данное предложение может быть оценено в 8 из 10 баллов благодаря существенно развитой инфраструктуре, высокой проходимости района и наличию долгосрочного арендатора.
Итоговая стоимость объекта составляет 349 000 евро .
MIRAG CONSULTING D.O.O.
— это команда профессионалов с более чем 20-летним опытом. Мы предоставляем полный спектр услуг в области финансового консалтинга, инжиниринга и недвижимости в Словении. Наша команда из более чем 10 экспертов имеет все лицензии и сертификации.
Главные ценности: эффективность, прозрачность, индивидуальный подход.
