Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 38,3 м², расположенное в центре Любляны, на улице Метелкова, в здании, построенном в 1998 году. Объект находится на первом этаже десятиэтажного жилого дома и обладает пользовательским разрешением для ведения медицинской деятельности. Однако его можно использовать и для других сервисных нужд, таких как массаж, уход за телом или торговля непродовольственными товарами.

Архитектурные особенности включают две отдельные комнаты, каждая с возможностью прямого выхода на улицу Метелкова. Официальный вход в помещение осуществляется через площадку, где расположен предвходной зал с доступом в просторный туалет для клиентов и зону ожидания, в которой можно обустроить административное рабочее место. Из этой зоны предусмотрен вход в кабинеты и помещение для сотрудников, где имеется коридор с возможностью установки шкафчиков для персонала и ванная комната с душевой кабиной.

Инженерная готовность объекта полная, светлые помещения готовы к немедленному использованию. Земельная книга оформлена, обременений нет, возможна покупка с ипотекой.

Расположение дало объекту значительное преимущество благодаря близкому соседству с медицинским центром и развитой инфраструктурой района.

• Площадь: 38,3 м²
• Этаж: 1 из 10
• Энергоэффективность: D (60 - 105 kWh/m²a)
• Балкон: доступен

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 7 из 10. Предполагаемый арендный доход составляет около 1.000,00 EUR в месяц, что может сделать покупку выгодной капиталовложением.

Цена: 230.000,00 EUR