Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 155,53 м², в г. Любляна, район Шишка. Объект располагается в многофункциональном жилом и деловом здании, построенном в 2009 году, и предназначен для размещения гастрономического заведения.

Помещение представляет собой завершенную функциональную единицу с тремя уровнями: подвал, первый этаж и меэтажный уровень. Общая площадь составляет 155,53 м², из которых 113,80 м² занимает внутреннее пространство, а 41,70 м² — принадлежит к внешней террасе. Владельцу также предоставляются три парковочных места в гараже под зданием. Доступ осуществляется с улицы на первом этаже, а также из гаража в подвал, что удобно для доставки товаров.

Подвальное помещение включает оборудованную кухню, склад и санузлы для посетителей и сотрудников. На первом этаже расположен вход с лестницей, ведущей в подвал и на меэтаж. Здесь также установлен бар с оборудованием и размещены столы и стулья, которые также есть на меэтаже.

Энергетический сертификат объекта находится в стадии оформления.

Расположение рядом с торговым центром Алея и комплексом Целовшки двори обеспечивает высокий потенциал клиентского потока. Доступность транспортной инфраструктуры и центральное местоположение делают объект привлекательным для ведения бизнеса.

• Год постройки: 2009
• Общая площадь: 155,53 м²
• Внутреннее помещение: 113,80 м²
• Внешняя терраса: 41,70 м²
• Парковочные места: 3
• Месторасположение: район Шишка, рядом с торговым центром Алея
• Структура здания: К+П+N (подвал, первый этаж, меэтаж)

Инвестиционная привлекательность этого объекта можно оценить на 7 из 10. Помещение располагается в оживленном районе с потенциалом для развития гастрономического бизнеса, что обещает стабильный доход. Однако следует учитывать дополнительные расходы на приобретение новой, ранее не использованной, мобильной мебели, которая не входит в заявленную стоимость объекта. Возможность ее выкупа обсуждаема.

Итоговая стоимость объекта: 500 000 EUR (плюс НДС)