Представляем вашему вниманию коммерческое пространство, предназначенное для использования в качестве современного офиса. Общая площадь объекта составляет 116,44 м², расположенного на втором этаже здания, построенного в 2004 году и известного как "Тостер". Здание расположено на улице Дунайска 159 в деловом центре северной части Любляны. Примечательно, что само здание погружено в профессиональную среду — здесь размещены различные организации и службы.

Техническая подготовка объекта высока: помещение оборудовано необходимыми коммуникациями, такими как газовое отопление (котел был обновлен в 2023 году), электрическое охлаждение, а также собственные санузлы и кухня. Здание располагает лестницей, лифтами и техническими помещениями, которые обеспечивают комфортные условия эксплуатации.

Юридическое состояние объекта стабильно и проверено, а офисные помещения на данный момент сдаются в аренду, что позволяет вам сразу получать доход от инвестиций. Ожидается, что передача объекта в собственность покупателя станет возможной в декабре 2026 года, а в случае покупки отдельной единицы — в феврале 2027 года.

Расположение объекта характеризуется развитой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся престижные бизнес-центры, такие как Всемирный торговый центр и отель Hilton. Отличная транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра города и автомагистралей. Поблизости курсируют несколько автобусных маршрутов (№ 6, 8, 11 и 18), что делает это место еще более удобным как для сотрудников, так и для клиентов.

• Общая площадь: 116,44 м²
• Этаж: 2
• Энергетический класс: C (35 - 60 kWh/m²a)
• Современные инженерные системы: отопление, охлаждение и т.д.
• Наличие гаражных парковочных мест и дополнительных на аренду
• Средние эксплуатационные расходы: 3,65 € / м² в месяц

Оценка инвестиционной привлекательности данного объекта составляет 8 по 10-балльной шкале, учитывая его современное состояние, стратегическое расположение и наличие арендатора. Это предложение может быть идеальным выбором для инвесторов, ищущих стабильный доход и значительное увеличение рыночной стоимости.

Итоговая стоимость: 321.500 €