В центре Любляны выставлено на продажу коммерческое помещение, расположенное на первом этаже здания 1970 года постройки. Оно предназначено для различных видов услуг и имеет площадь 140 м². Согласно данным ГУРС, это половина общей площади в 268,90 м², которая была разделена на два отдельных бизнес-помещения. Продавцу принадлежит эта часть помещения, находящаяся в длительной аренде на 10 лет, из которых 8 лет еще действуют.

Коммерческая недвижимость находится в приемлемом состоянии. Несмотря на возраст здания, все коммуникации и инженерные системы функционируют должным образом, что позволяет вести бизнес. Все юридические документы в полном порядке, обеспечивая прозрачность сделки.

Благодаря своему месту в центре города, помещение имеет высокий потенциальный спрос. Область отличается развитой инфраструктурой, удобным доступом к общественному транспорту и множеством коммерческих и общественных учреждений в округе. Это открывает дополнительные бизнес-возможности.

• Площадь: 140 м²
• Этаж: первый
• Год постройки: 1970
• Статус: долгосрочная аренда
• Юридическая чистота: подтверждена
• Коммуникации: функционируют

Учитывая выгодное расположение и стабильную аренду, объект обладает инвестиционной привлекательностью на уровне 7 из 10. Это отличная возможность для долгосрочных вложений благодаря стабильности и невысоким рискам. Инвесторы могут рассчитывать на стабильный доход от арендаторов до окончания срока аренды.

Цена объекта составляет 499.999,00 EUR . Покупатель должен будет оплатить налог на передачу недвижимости в размере 2% от стоимости по договору.